Giá nhà, thích là tăng

Hầu hết các phòng dù xấu hay đẹp cứ một lần cho thuê mới chủ nhà đều tăng từ 100.000-500.000VNĐ. Như trường hợp của bạn Vân Anh, sinh viên trường đại học Hà Nội, phòng trọ hai người ở rộng 10m2 khép kín tại khu Phùng Khoang trước tết là 1,6 triệu/tháng. Sau tết, lấy cớ giá cả tăng cao chủ nhà trọ tăng thêm 200.000 VND. Uất ức vì chủ nhà quá đáng nhưng Vân Anh đành ngậm ngùi đóng thêm tiền vì một phần tìm được phòng trọ gần trường đã khó, phần nữa là việc chuyển đồ cũng vất vả không kém.

Tại nhiều khu trọ, chủ trọ tăng giá theo kiểu cứ thích là tăng, thấy nhà bên cạnh tăng thì tăng theo. Chiêu được dùng nhiều nhất là chủ nhà báo trước cho người thuê  một tháng, sau đấy nếu đồng ý thì ở tiếp còn không thì trả phòng. Nhiều sinh viên và người lao động biết bị bóc lột trắng trợn nhưng vẫn cắn răng chịu bởi giờ tìm được một phòng ưng ý thì như “mò kim đáy bể”. Bác Dung một chủ trọ tại khu Triều Khúc cho biết: “Thời buổi bây giờ, nhà trọ thì hiếm người thuê  thì nhiều, chỉ sợ không có phòng cho mà thuê chứ làm gì có chuyện ế. Vài hôm nữa, học sinh lên ôn thi đại học thì có mà hái ra tiền”.

Nhiều chủ nhà trọ khác tuy không tăng giá phòng một cách trắng trợn nhưng lại dùng những “độc chiêu” để ngấm ngầm thu thêm tiền nhà. Biện pháp được dùng phổ biến là tăng giá điện, giá nước. Lấy lý do là ra tết giá cả đắt đỏ, nhà nước vừa tăng giá điện từ mức 1.242 đồng/kWh lên mức mới là 1.304 đồng/kWh nên chủ nhà trọ tăng tiền điện từ 4.000 đến 5.000 VND/kWh. Đặc biệt có dãy nhà trọ khu vực đường Phạm Văn Đồng gần trường Đại học Quốc gia tăng giá điện từ 5.000 lên 6.000 VND/kWh. Chiêu tăng giá nước, thu phí an ninh, phí vệ sinh cũng được các chủ nhà trọ tát nước theo mưa tăng “vô tội vạ”.

"Luật rừng" của chủ nhà

Lý do nhiều người đi thuê trọ tại Hà Nội, dù biết bị bóc lột nhưng vẫn phải chịu là vì rắc rối quanh chuyện hợp đồng thuê nhà. Hiện nay, hầu hết người đi thuê trọ và chủ nhà chỉ có thỏa thuận miệng về giá nhà, tiền điện, nước... . Một số trường hợp dù có hợp đồng hai bên cùng ký kết nhưng đây chỉ là thỏa thuận trên giấy tờ và không có xác nhận của cơ quan chức năng, vì vậy khi xảy ra tranh chấp rất khó xử lý theo pháp luật.

Dù biết có hợp đồng công chứng khi thuê nhà thì người đi thuê sẽ được pháp luật bảo vệ, nhưng để có một bản hợp đồng thuê nhà có đầy đủ tính pháp lý không phải là điều dễ dàng. Bạn Hùng, sinh viên trường đại học Luật Hà Nội, thuê nhà tại ngõ 16 đường Nguyễn Khánh Toàn cho biết: Hồi mới thuê, Hùng cũng hỏi chủ nhà về làm hợp đồng thuê nhà công chứng nhưng bị chủ nhà gạt phắt đi “ở đây không có hợp đồng gì hết, cứ thỏa thuận miệng, thích lập hợp đồng thì kiếm chỗ khác mà thuê”. Trong thời buổi nhà trọ khan hiếm như hiện nay, chủ thuê trọ được coi là thượng đế thì việc quyền lợi của người đi thuê luôn bị chèn ép.

Có trường hợp chủ nhà chấp nhận làm hợp đồng nhưng nếu không cẩn thận người đi thuê rất dễ bị gài bẫy vì những điều kiện lập lờ. Anh Minh, một nhân viên văn phòng tại quận Hoàng Mai cho biết, anh và bạn có thuê 1 phòng tại Ngõ Gốc Đề - đường Minh Khai, với điều kiện đặt trước 1 tháng tiền phòng là 2 triệu và thời hạn thuê phòng là 1 năm. Sau khi dọn về  ở được 10 tháng thì người bạn đi lấy vợ, còn anh cũng tìm được việc ở quê nên muốn trả phòng và lấy lại tiền đặt cọc. Nhưng chủ nhà không đồng ý trả lại vì thời gian thuê chưa hết hợp đồng 1 năm. Tuy nhiên, trong hợp đồng không có điều khoản nào về việc mất tiền cọc nếu chuyển nhà trước 1 năm. Cãi nhau vòng vo cuối cùng anh Minh và bạn đành ngậm ngùi mất tiền đặt cọc.

Hiện nay, nhà trọ không chỉ là vấn đề của sinh viên mà còn là vấn đề "nóng" của công chức và công nhân từ các tỉnh lẻ, liên quan trực tiếp đến an sinh xã hội. Tại Hà Nội, tỷ lệ sinh viên và người đi làm thuê trọ luôn ở mức cao nhưng người đi thuê đang phải sống dưới "luật rừng" của chủ nhà.